thepropertycom

  Warga Jakarta menyambut gembira atas keputusan Pemprov DKI Jakarta yang memberikan diskon lima persen un tuk pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)  thepropertycom (Jakarta) . Pemerintah Provinsi DKI Jakarta (Pemprov DKI Jakarta) memberikan diskon pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) sebesar 5 persen bagi pemilik rumah di Jakarta.  Keputusan ini berdasarkan Peraturan Gubernur Nomor 5 Tahun 2023 Tentang Kebijakan Penetapan dan Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Sebagai Upaya Pemulihan Ekonomi Tahun 2023. Sebelumnya, diskon PBB di Jakarta sebesar 10 persen pada Maret hingga Juni 2023 lalu. Diskon 5 persen untuk PBB tahun 2023, dan 10 persen penghapusan sanksi bagi wajib pajak, bila melunasi PBB periode Juli hingga September 2023. Pemprov DKI Jakarta berharap, seluruh pemilik rumah di Jakarta segera memanfaatkan diskon PBB 5 persen ini. Pastikan wajib pajak melakukan pembayaran PBB sebelum tanggal 30 September 2023 mendatang.[redtp17/foto:dok-ist]

  Sekitar 77 persen permintaan dan pembeli hunian berasal dari end-user. Transaksi rumah di kawasan Jadebotabek dan sekitarnya sepanjang Semester 1-2023 mencapai angka Rp9,85 triliun.  thepropertycom (Jakarta) . Rumah kelas menengah seharga Rp1 miliar sampai Rp1,7 miliar mendominasi transaksi hingga mencapai 31,3 persen. Hunian kelas atas seharga Rp2,5 miliar, transaksinya mencapai 27,4 persen.  "Kepercayaan pasar semakin meningkat setelah pemerintah mencabut pembatasan kegiatan (pandemi Covid-19) akhir tahun 2022 lalu," kata Director and Head of Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia Arief N Rahardjo, baru-baru ini di Jakarta.  Menurut Arief, kelompok pembeli rumah terdiri dari pemilik rumah pertama atau keluarga yang lebih mapan dan mencari hunian yang lebih besar. Untuk segmen hunian kelas atas juga  menunjukkan peningkatan permintaan, sekitar 23,9 persen dari total unit yang terjual.  "Hal ini menunjukkan daya beli publik yang semakin menjanjikan da

KPR Top Up ditujukan untuk mendapatkan penambahan fasilitas kredit dengan agunan yang sama yang telah meningkat nilainya.  thepropertycom (Jakarta). Hal itu disampaikan Direktur PT Bank J Trust Indonesia Tbk (J Trust Bank) Widjaja Hendra, baru-baru ini di Jakarta.  Menurut Widjaja, pihaknya terus mendorong penyaluran kredit untuk pembiayaan hunian dengan berbagai skema menarik maupun proses waktu yang cepat termasuk berkolaborasi dengan sejumlah pengembang.  “Segmen pasar terbesar saat ini didominasi kalangan generasi milenial. Kami terus menghadirkan skema pembiayaan yang tepat bagi mereka,” ujarnya. Widjaja menambahkan, produk lain yang juga ditawarkan kepada konsumen ialah KPR Primary untuk rumah baru dari pengembang atau developer yang bekerja sama.  Ada juga KPR Secondary yang merupakan fasilitas pembiayaan yang diberikan untuk kebutuhan pembelian rumah bekas maupun baru dari perusahaan developer, tapi diperlukan dana untuk keperluan pembangunan maupun renovasi. Kemudian KPR Take

Penjualan rumah tapak Lippo Group pada semester I 2023 mencapai 53 persen atau setara dengan Rp1,32 triliun.  thepropertycom (Tangerang). Hal itu diungkapkan Group CEO Lippo Karawaci John Riady dalam keterangan tertulisnya, Kamis (27/7/2023). Menurut John, sebagian besar pendapatan berasal dari Cendana Homes Series yang memberikan kontribusi 70 persen terhadap penjualan rumah tapak.  PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR), berhasil mencatat pra-penjualan sebesar Rp2,48 triliun pada Semester I 2023. Keberhasilan ini telah memenuhi 50,6 persen dari target pra-penjualan yang sebesar Rp4,9 triliun.  "Lippo Village tetap menjadi kontributor pra penjualan terbesar pada Semester I 2023 dengan kontribusi sebesar 41 persen atau setara dengan Rp 1 triliun, diikuti Lippo Cikarang dengan kontribusi sebesar 25 persen atau setara dengan Rp 628 miliar," tutup John.[redtp17/foto:dok-Lippo]    

  Jakarta Premium Outlets akan menjadi destinasi belanja kelas dunia tahun 2025 mendatang. Lokasinya berada di kawasan Alam Sutera, Serpong, Tangerang. Buat Anda penggemar belanja, siap-siap borong nih...  thepropertycom (Serpong). Genting Simon Group, perusahaan joint venture antara Genting Plantations Berhad dan Simon Property Group, memulai groundbreaking Jakarta Premium Outlets, di kawasan Alam Sutera, Serpong, Tangerang, Banten, Rabu (26/7/2023). President and Chief Operating Officer of Simon Genting Group or Companies Jean Marie Pin Harry mengatakan, Jakarta Premium Outlets mengikuti jejak sukses dua outletnya di Malaysia, Genting Highland Premium Outlets dan Johor Premium Outlets. "Sebanyak 150 tenants branded akan bergabung di Jakarta Premium Outlets, seperti Adidas dan Aigner," ujar Jean Marie.  Jakarta Premium Outlets akan dilengkapi fasilitas area bermain anak-anak, wahana hiburan, sarana ibadah dan tempat penukaran uang (valuta asing). Jean Marie menambahkan,

Pasar rumah tapak semakin menggiurkan. Pengembang mulai berbondong-bondong garap rumah tapak bareng investor asing.  thepropertycom (Jakarta) . Peminat rumah tapak ( landed house ) di Jakarta dan sekitarnya terlihat stabil dalam lima tahun terakhir ini. Permintaan rumah tapak yang terus meningkat, membuat sejumlah pengembang berbondong-bondong kerja bareng dengan investor asing untuk menggarap rumah tapak. Head Research JLL Indonesia, Yunus Karim mengatakan dari data yang dihimpun JLL, sejumlah pengembang asing cukup aktif  melakukan pengembangan ke eksisting township yang sudah ada.  "Ada sekitar 20 pengembang lokal yang  bekerjasama dengan pengembang asing,” ujar Yunus dalam JLL Media Briefing 2Q23, Selasa (25/7/2023).  Local Director Strategic Consulting JLL Indonesia, Suherman Herully mengatakan, pengembang asing yang tertarik berinvestasi di sektor rumah tapak melakukan Joint Development (JD) dan Joint Venture (JV) dengan pemilik tanah.  "Dari capital market , sekto

  Membeli maupun menyewa rumah menjadi dua pilihan penting, bagi konsumen yang ingin hidup di kota besar seperti Jakarta. Keduanya memiliki risiko keuangan yang harus dikelola dengan benar dan tepat. Ada manajemen risiko yang perlu Anda siapkan.  thepropertycom (Jakarta) . Sewa rumah menjadi pilihan, ketika ekonomi Anda belum mapan untuk jangka panjang. Dengan menyewa rumah Anda bisa lebih leluasa untuk mengatur uang.  Agar pembayaran biaya sewa tidak menunggak, Anda harus mencari penghasilan tambahan dan jangan tergantung pada gaji pokok semata untuk membayar sewa rumah.  Sedangkan bila membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau non-KPR, Anda harus fokus membayar angsuran setiap bulannya ditambah dengan bunganya.  Sama halnya dengan menyewa rumah, Anda juga harus mempunyai penghasilan tambahan diluar gaji pokok. Tujuannya agar keuangan Anda stabil saat membeli rumah secara kredit. Satu hal penting yang harus Anda antisipasi ialah menyiapkan dana cadangan, apabila ada kebu

  Aset properti bisa bikin seseorang kaya raya, ini sudah banyak terbukti lho...!!! Aset properti bisa dimanfaatkan sebagai instrumen investasi jangka panjang. thepropertycom (Jakarta). Direktur Ray White Projects dan Commercial Cikarang, Erwin Karya menyebut, ada tiga faktor penyebab mengapa seseorang berinvestasi di aset properti.  Pertama , harga properti komersial serta residensial, permintaannya cenderung meningkat setiap tahun. Inilah yang membuat harga properti tak pernah turun, tapi naik terus. Kedua , capital gain alias keuntungan berinvestasi properti sangat besar. Jangka waktu investasi properti untuk menghasilkan capital gain yaitu antara 3 sampai 5 tahun. Contohnya, capital gain properti di lokasi strategis berkisar 15 sampai 35 persen dalam setahun. Bila investasi properti seharga Rp1 miliar dengan capital gain 35 persen, maka keuntungan yang didapat mencapai Rp350 juta. Ketiga , properti bisa menjadi agunan pinjaman bank. Mayoritas bank memberikan prioritas pinjaman

  Vertikal Lowrise merupakan hunian kombinasi antara rumah tapak dan apartemen. Hunian ini menjadi alternatif bagi konsumen yang ingin punya rumah dan bekerja di kota besar, seperti Jakarta.  thepropertycom (Jakarta). Aksesibilitas yang baik, termasuk keberadaan transportasi publik akan memudahkan aktivitas konsumen hunian menjangkau berbagai wilayah. Kota besar seperti Jakarta, saat ini sudah tidak lagi menyediakan penawaran rumah tapak ( landed house ). Produk residensial yang paling realistis adalah hunian vertikal. Ini menjadi tantangan bagi pengembang properti untuk menyediakan produk yang tepat dari sisi lokasi hingga harga jual.  PT KVP Bina Propertindo, salah satu pengembang properti telah menawarkan Vertikal Lowrise , Sembawang Aparthouse , di Jakarta Selatan. Hunian vertikal bertingkat rendah ( Lowrise ) ini memberikan ambient rumah tapak. “Hunian ini menjadi alternatif bagi mereka yang ingin punya rumah dan bekerja di tengah kota. Vertikal Lowrise menjadi 'rumah pint

  Pembangunan Hotel Tentrem Jakarta di Alam Sutera, Serpong dikebut. Hotel ini berkonsep unik sesuai dengan nilai budaya nasional.  thepropertycom (Jakarta). PT Hotel Candi Baru melakukan seremoni topping off Hotel Tentrem Jakarta di Alam Sutera, Kamis, (20/7/2023).  Seremonial dihadiri jajaran Direksi PT Hotel Candi Baru, Irwan Hidayat, David Hidayat, Mario Hidayat, serta Irene Hidayat. Direksi PT Praja Karalan Perdana, Agus Budiono Pikanto dan Karina Pikanto serta Direktur PT Alam Sutera Joseph Tjong, juga hadir. Irwan mengatakan, pembangunan Hotel Tentrem Jakarta di Alam Sutera akan membawa nilai-nilai budaya lokal Indonesia melalui desain modern yang dikelilingi suasana tropis kawasan Alam Sutera. Berdiri diatas lahan 5.500 meter persegi, hotel Tentrem terdiri dari 17 lantai dan 200 unit kamar dengan berbagai tipe, mulai dari deluxe hingga presidential suite.  Sementara itu, Direktur PT Alam Sutera Joseph Tjong mengungkapkan terima kasih atas kepercayaan PT Hotel Candi Baru yang te

Investor yang membeli apartemen sebanyak 58 persen, saat ini berkurang menjadi 46 persen. Sedangkan konsumen akhir (end user) dari 42 persen bertambah menjadi 54 persen.   thepropertycom (Jakarta). Hal itu disampaikan Head of Research, Colliers Indonesia, Ferry Salanto dalam webinar Colliers Media Briefing Q2-2023, Kamis (20/07/2023).  Menurut Ferry, pasar apartemen di Jakarta mengalami pergeseran tren mengenai kategori pembeli unit antara investor dengan konsumen akhir (penghuni).  "Selama ini investor mendominasi pembelian unit apartemen di Jakarta. Sebelum tahun 2023, pembeli apartemen didominasi investor sebanyak 60 persen. Sedangkan konsumen akhir (end user) hanya 40 persen," ungkap Ferry.  Kebanyakan orang beli apartemen itu, sambung Ferry, untuk investasi, bukan untuk dihuni. Pada Kuartal II-2023. Konsumen akhir kini menjadi pihak yang paling banyak membeli apartemen di Jakarta dibanding investor.   Ferry mengatakan, terdapat sejumlah penyebab yang membuat konsumen akh

  Ammaia Ecoforest Township  proyek prestisius seluas 50 hektar ini, digarap Astra Land Indonesia bersama Hongkong Land. Peletakan batu pertama proyek, rencananya akan berlangsung, Kamis (27/7/2023) mendatang di Cikupa, Banten.  thepropertycom (Banten). Pengembangan proyek Ammaia Ecoforest Township ini merupakan komitmen Astra Land yang sebelumnya sudah dipublikasikan kepada publik, Selasa (28/3/2023) lalu. Dalam upaya mewujudkan Ammaia Ecoforest Township ini, duet investasi kedua perusahaan raksasa bisnis properti tersebut, membentuk perusahaan PT Lazuli Karya Sarana. CEO Astra Land Indonesia Wibowo Muljono mengatakan,  Ammaia Ecoforest Township lebih mengedepankan filosofi ramah lingkungan atau environmentally sustainable.  "Ammaia berkonsep lingkungan hijau. Ammaia Ecoforest meraih gold rating untuk proyek skala kota dari Green Building Council Indonesia (GBCI)," kata Wibowo, Selasa (18/7/2023).  Ammaia Ecoforest adalah proyek Township kedua di Indonesia yang meraih perin

Ombudsman Republik Indonesia (ORI) wilayah Banten menyurati secara resmi Kepala Kelurahan Medang, Kabupaten Tangerang, terkait adanya dugaan pelanggaran HAM dan pencemaran lingkungan hidup terhadap kehidupan warga klaster Catalina Gading Serpong, atas proses dan paska selesainya pembangunan apartemen dan mal Carstensz Gading Serpong thepropertycom (Tangerang) . Pernyataan itu disampaikan Juru Bicara Paguyuban Warga Catalina Gading Serpong, Darma kepada thepropertycom di kantor sekretariat Paguyuban, klaster Catalina, Gading Serpong, Kabupaten Tangerang, Baru-baru ini.  "Kami melalui telepon sudah menghubungi ORI Banten. Mereka mengatakan segera menyurati secara resmi pihak kelurahan Medang, Kabupaten Tangerang untuk mendapatkan keterangan atau penjelasan atas adanya dugaan pelanggaran HAM dan pencemaran lingkungan hidup yang dikeluhkan warga klaster Catalina, Gading Serpong, sejak proses pembangunan apartemen dan mal Carstensz tahun 2017 lalu hingga di tahun 2023 ini," tutur